Mutui: prorogate le agevolazioni per gli under 36

I giovani dai 18 ai 36 che avevano in progetto di comprare casa possono tirare un sospiro di sollievo: potranno ancora usufruire di condizioni di mutuo favorevoli nonostante l'aumento dei tassi di interesse. 

Il Governo ha deciso di finanziarla con un importo di 282 milioni di euro. Il bonus prima casa 2024 conserverà la sua applicabilità ai giovani che hanno diritto all’agevolazione, permettendo loro di accedere a un mutuo agevolato con la garanzia fornita dal Fondo Consap, che potrà coprire fino all’80% del finanziamento richiesto, entro un importo massimo di 250.000 euro.

Se questo di per sé rappresenta una buona notizia per gli interessati, vi sono però altri importanti cambiamenti cui prestare attenzione. Le agevolazioni fiscali attive fino alla fine dell’anno in corso, saranno eliminate. Dal prossimo anno, dunque, il bonus prima casa 2024 destinato agli under 36 non comprenderà più l’applicazione delle esenzioni fiscali relative agli atti di compravendita, il che avrà un impatto significativo sulle spese collegate all’acquisto della prima casa e richiederà una pianificazione più attenta da parte dei potenziali acquirenti.

REQUISITI

Confermati i requisiti già in vigore nel corso del 2023.

• Età: non superiore ai 36 anni
• Isee: inferiore ai 40 mila euro.
• Destinazione d'uso: abitazioni principali, ovvero la prima casa
• Tipologie catastali: nel caso di abitazioni di categoria A1, A8, A9 e case di lusso non è possibile usufruire di tali fondo.
• Importo massimo: non può superare i 250mila euro.