Immobiliare post covid: crescono le metrature ma non il budget

Immobiliare post covid: crescono le metrature ma non il budget

Secondo Immobiliare.it le esigenze degli italiani sono cambiati, ma i budget sono cresciuti appena dell'1%

Case più grandi, ma con quali soldi? La domanda viene spontanea nel leggere l'ultimo studio realizzato da Immobiliare.it che ha analizzato oltre 10 milioni di ricerche tra gennaio 2020 e gennaio 2021 per capire come siano cambiate le esigenze degli italiani nell'anno della pandemia. I risultati non lasciano ombra di dubbio: c'è desiderio di spazi più grandi e indipendenti, ma con budget di spesa praticamente fermi.

Ville, terrazzi e giardini

Lo studio della piattaforma di ricerche immobiliari conferma la tendenza che era emersa già nei mesi scorsi: gli italiani cercano sempre di più immobili indipendenti, spaziosi e confortevoli. In un anno sono infatti aumentate del 12,3% le preferenze per ville, villette a schiera, rustici o casali.
Assume poi sempre più importanza la presenza del terrazzo: negli ultimi 365 giorni il numero di persone che lo selezionano come condizione indispensabile è salito del 10,3%.

Calano le locazioni (-21%) a causa dello "svuotamento" delle grandi città, ma chi ha necessità cerca comunque una casa di qualità e, a parità di superficie media e locali, ha aumentato del 6,7% il budget minimo per il canone. Smart working, didattica a distanza e la necessità di coltivare anche i propri hobby fra le mura domestiche hanno fatto diventare indispensabile un locale in più e infatti se nel 2020 il numero massimo di stanze era 3, oggi si è passati a 4.

Budget risicati

Come anticipato, però, all'aumento delle esigenze non corrisponde un incremento del budget a disposizione. La spesa massima che si imposta nelle ricerche è aumentata di appena l’1,3%, ammontando mediamente a 216.500 euro. Dallo studio risulta cresciuto del 2,9% il prezzo minimo degli immobili ricercati, passato da 112.700 a 115.980 euro. Incrementi che non basterebbero, in ogni caso, a coprire i costi della nuova casa dei sogni, la cui superficie in un anno è cresciuta di quasi il 7% (6,7%). 

Ricerche in aumento

I tassi dei mutui e prezzi ai minimi storici, i prezzi poco mossi oltre alla possibilità di usufruire del superbonus 110% per le ristrutturazioni hanno portato a un incremento di ricerche per acquisto pari al 13% in un anno.

 
 
Ultima modifica ilVenerdì, 26 Febbraio 2021 14:49

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