Il mutuo conviene sempre di più: metri quadri raddoppiati rispetto a 10 anni fa

Il mutuo conviene sempre di più per gli italiani. A confermare una tendenza già evidente da alcuni mesi è uno studio del Corriere della Sera basato sui dati di Nosmisma.

Dall'indagine emerge che, grazie ai tassi dei mutui al minimo, il finanziamento richiesto per acquistare una abitazione risulta molto più vantaggioso che in passato con un grande risparmio per le famiglie italiane. Il quotidiano ha fatto un confronto sul potere d’acquisto a 5 e 10 anni destinando al mutuo il 30% delle entrate mensili.

Un quadro con 52 mila euro di reddito del 2010 attualizzate può finanziare l’acquisto di 126 metri quadrati nella media delle otto principali città italiane. Cinque anni fa ne poteva finanziare 99, e dieci anni prima 62, cioè meno della metà.

Un impiegato con 25 mila euro di reddito netto annuo nel 2010, oggi finanzia con un mutuo a 30 anni 148 metri di casa in periferia mentre nel 2010 ne poteva coprire solo 60: il balzo è addirittura del 144%.

Il mutuo, quindi, batte sempre l'affitto non solo per convenienza economia, ma anche per disponibilità. Soprattutto nelle grandi città la disponibilità di abitazioni per la locazione era già scarsa a causa del boom degli affitti brevi ed è letteralmente crollata col lockdown. Adesso rischia di diminuire ulteriormente dopo le continue proroghe del blocco degli sfratti per morosità.