Il mercato delle locazioni in Italia vive un momento di forte espansione: secondo i dati di Immobiliare.it Insights, negli ultimi 12 mesi si sono registrati incrementi significativi per quanto riguarda prezzi, domanda e offerta.
I canoni di locazione sono aumentati in media dell'11,4% su base annua, con picchi che sfiorano il +20% in alcune zone. A trainare questo rialzo è soprattutto il Nord-Ovest, dove il prezzo medio al metro quadro ha raggiunto i 15,3 €/mq, con un incremento del +16,3% rispetto a maggio 2023. Aumenti consistenti si registrano anche al Sud (+10,3%), nelle Isole (+9,9%) e al Centro (+9,8%), mentre il Nord-Est registra un rialzo più contenuto (+2,7%).
Milano si conferma la città più cara d'Italia per gli affitti, con una media di 23,3 €/mq (+6,5% in un anno). Seguono Firenze, con un canone medio di 22,8 €/mq (+20,7% su base annua) e Bologna, con 17,4 €/mq. Tra le grandi città, si segnala un leggero calo dei prezzi a Roma (-0,7% su maggio 2024) e Venezia (-1,2%).
All'altra estremità della classifica troviamo le città più economiche: Potenza, con un canone medio di 7,2 €/mq, Campobasso (7,5 €/mq) e L'Aquila (7,7 €/mq).
La domanda di case in affitto è in crescita dell'8,7% rispetto a maggio 2023, con un'offerta che aumenta più lentamente (+1,6%). Questo divario contribuisce a far salire ulteriormente i prezzi e a ridurre la disponibilità di immobili sul mercato.
Le previsioni per i prossimi mesi sono per un proseguimento della crescita dei prezzi, seppur con un ritmo più moderato rispetto all'ultimo anno. Il mercato delle locazioni continuerà ad essere caratterizzato da una forte domanda e da un'offerta limitata, soprattutto nelle grandi città e nelle zone più turistiche.