Compravendite residenziali: le previsioni per la fine del 2023

Analizzando l'andamento delle compravendite immobiliari in Italia dal 2011 al primo trimestre del 2023 e osservando in particolare i dati del periodo compreso tra settembre e dicembre, si può prevedere una diminuzione delle transazioni da ottobre alla fine del 2023: nel 4°trimestre si prevede la compravendita di circa 192.177 immobili, -8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

La scelta di osservare soprattutto il 4°trimestre è data dal fatto che, tra 2011 al 2022, nel periodo settembre-dicembre si è in media registrato il maggior numero di compravendite: il picco è stato nel 2021 con 212.740 transazioni. Ciò si deve probabilmente alla forte crescita vissuta dal settore immobiliare dopo la pandemia: dalle oltre 558 mila compravendite del 2020 si è passati alle 784 mila del 2022, anno di maggiore espansione del mercato rispetto a tutto il decennio 2011-2022.

Confrontando il mercato immobiliare di 10 principali città italiane per popolazione e i dati sul numero di compravendite previste nel quarto trimestre del 2023 emerge come Milano sia la città con il maggior numero di compravendite nel 4° trimestre 2023 con 10.920 transazioni immobiliari, più del doppio rispetto a Roma (4813) e Torino (4041). Seguono Bari (3396), Bologna (2386), Genova (2199) e Napoli (2051). Chiudono la classifica Palermo (1699), Firenze (1298) e Catania (1014).