I prezzi delle case crescono a ritmo sostenuto, tuttavia questo non basta a scalzare Milano dalla sua posizione di città più attrattiva d’Italia. È quanto emerge dal Market Appeal Index, l’indicatore sviluppato da Immobiliare.it Insights per valutare l’attrattività dei mercati immobiliari italiani.
L’indice assegna un punteggio da 1 a 100 basandosi su parametri quali il volume di offerta, il numero di ricerche e i contatti ricevuti dagli annunci immobiliari. In questo modo, il ranking ordina i capoluoghi di provincia dal mercato più attraente a quello meno richiesto.
Milano al vertice, Roma accorcia le distanze
Nel panorama delle maggiori città italiane, Milano conferma la sua leadership con un punteggio massimo di 100/100, invariato rispetto alla precedente rilevazione di gennaio 2024. Roma mantiene il secondo posto, ma riduce il gap con Milano, passando dagli 83,3 punti dell’anno scorso agli attuali 86,1.
Bologna, con 72,2 punti, perde 2,8 punti rispetto al 2024, mentre Firenze si colloca appena fuori dal podio con 66,7 punti, seguita da Torino con 66,1 punti.
Bari si posiziona al sesto posto con 55,6 punti, confermandosi la città meridionale più attrattiva. Guadagna una posizione rispetto alla classifica precedente, superando altre importanti città del Sud come Catania (nona con 41,7 punti), Napoli (undicesima con 27,8 punti) e Palermo (dodicesima con 16,7 punti).
Monza leader tra i capoluoghi di provincia
Tra i capoluoghi di provincia, Monza mantiene la prima posizione con un punteggio di 94,3, seguita da Bergamo (93). Pisa, con 91,3 punti, supera Padova (90,7) e conquista il terzo posto. La top five è chiusa da Lucca, con 89,7 punti.
Per trovare un capoluogo del Sud nella classifica bisogna scendere fino alla 30esima posizione, occupata da Siracusa con 65,3 punti. In fondo alla graduatoria troviamo invece Carbonia (3,3 punti), Nuoro (4,7) e Isernia (8).
Caserta segna il peggior calo, perdendo 20 posizioni e scivolando al 44esimo posto con 56,3 punti, mentre Biella, con un punteggio di 54,7, scende di 18 posizioni e si attesta al 47esimo posto.
