Trilocale, dolce trilocale. Secondo l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, questa tipologia di abitazione rappresenta il 21% delle ricerche totali in Italia, confermandosi quella maggiormente ambita da chi desidera acquistare casa. Al contrario, chi si orienta verso il mercato degli affitti mostra una preferenza per il bilocale, che raccoglie il 17% delle ricerche complessive.
Questi dati offrono uno spaccato interessante delle tendenze attuali e consentono di osservare come le scelte degli utenti si siano evolute rispetto al periodo antecedente la pandemia. Rispetto al 2019, le ricerche per il trilocale in vendita hanno visto un leggero incremento, passando dal 20% al 21% a livello nazionale, mentre quelle per il bilocale in locazione sono diminuite, passando dal 19% al 17%.
Le classifiche
L’analisi approfondita condotta nelle principali città italiane evidenzia differenze significative. In città come Bari, il trilocale in vendita costituisce circa il 32% della domanda totale, mentre a Roma questa tipologia è ricercata nel 24% dei casi e a Napoli si attesta poco sopra il 20%. Anche Catania, Venezia e Genova mostrano percentuali rilevanti, rispettivamente del 19%, dell’18% e dell’18%, mentre a Palermo la domanda per il trilocale coincide con quella per il quadrilocale, attestandosi al 17%.
| Posizione | Città | Percentuale di domanda |
|---|---|---|
| 1° | Bari | 32% |
| 2° | Roma | 24% |
| 3° | Napoli | 20%+ |
| 4° | Catania | 19% |
| 5° | Venezia | 18% |
Passando al mercato degli affitti, emerge come questa soluzione risulti particolarmente competitiva in alcune città. A Milano, il bilocale in affitto è la scelta prediletta da ben il 28% di chi cerca casa, mentre a Verona il 26% degli interessati opta per questa tipologia. Anche a Torino il 25% dei ricercatori si orienta verso il bilocale in locazione, e a Bologna il 20% seleziona questa soluzione. A Firenze, sebbene l’affitto risulti essere la modalità dominante, il trilocale in affitto riscuote un interesse leggermente superiore al bilocale, con il 19% della domanda rispetto al 18% del secondo.
| Posizione | Città | Percentuale di domanda |
|---|---|---|
| 1° | Milano | 28% |
| 2° | Verona | 26% |
| 3° | Torino | 25% |
| 4° | Bologna | 20% |
| 5° | Firenze | 19% |
Il confronto con 5 anni fa
Un confronto con i dati del 2019 rivela ulteriori spostamenti nelle preferenze. A Milano, ad esempio, la tendenza era orientata verso il bilocale in vendita, che rappresentava il 25% delle ricerche, mentre a Bologna il trilocale godeva di un interesse pari al 18%. Nel periodo post-pandemico si è registrato un passaggio dalla modalità vendita a quella dell’affitto in queste città.
A Genova e Venezia, invece, il trend ha preso una direzione opposta: nel 2019 a Genova la ricerca si concentrava sul bilocale in affitto, che costituiva il 19% delle ricerche, mentre a Venezia il trilocale in affitto rappresentava l’18% della domanda totale. Infine, a Firenze, pur confermando la prevalenza dell’affitto, i dati mostrano che nel 2019 il bilocale era la tipologia preferita, con il 19% delle ricerche, rispetto al trilocale che oggi ha guadagnato terreno.
