Il settore immobiliare italiano si avvia verso un 2025 all’insegna della crescita, con prospettive positive sia per i prezzi di vendita che per i canoni di locazione. Le analisi de Il Sole 24 Ore evidenziano un aumento dei valori immobiliari nelle principali città italiane, con i prezzi al metro quadro previsti in crescita tra il 6% e l’8%, mentre gli affitti continueranno a registrare incrementi significativi, consolidando un trend che dura da anni.
Questa dinamica positiva si inserisce in un contesto caratterizzato da un rinnovato interesse per l’acquisto di immobili grazie al taglio del costo del denaro che si traduce in un costante calo dei tassi dei mutui scesi ormai poso sopra il 3% medio e previsti in ulteriore diminuzione. Per quanto riguarda gli affitti, invece, il settore continua a beneficiare di una domanda elevata spinta soprattutto da giovani professionisti e studenti non in grado di acquistare un immobili e costretti ad affidarsi all’affitto.
Prezzi e canoni nel nuovo anno
A Milano, il mercato immobiliare si conferma particolarmente vivace: il prezzo medio per metro quadro potrebbe raggiungere i 5.700 euro, segnando un aumento di oltre 300 euro rispetto al 2024. Bologna e Firenze non sono da meno, con valori che supereranno rispettivamente i 3.870 euro/mq e i 4.500 euro/mq. Anche le città del Sud mostrano segnali di ripresa: a Bari, ad esempio, i prezzi potrebbero superare i 2.200 euro/mq, dimostrando una crescita diffusa su tutto il territorio nazionale.
Milano si conferma la città più cara per gli affitti, con una previsione di canoni medi prossimi ai 24 euro/mq. Firenze segue con prezzi vicini ai 22 euro/mq, mentre Roma e Napoli registrano incrementi più moderati, rispettivamente a 17 euro/mq e 15,7 euro/mq. Anche nei centri urbani minori, come Torino, si osserva un aumento, con i canoni di locazione che potrebbero raggiungere i 13 euro/mq.
Le opportunità per gli operatori del settore
Per gli agenti immobiliari, questa fase rappresenta un’occasione per consolidare o anche aumentare i profitti e scalare il proprio business. In che modo? Offrendo servizi sempre più completi e innovativi (dal supporto finanziario a consulenze personalizzate, ristrutturazioni e assistenza tecnica) ottimizzando tutte le attività quotidiane e abbattendo i costi. Operazioni che solo una rete in franchising strutturata e organizzata può permetterti di fare.
