Domanda e offerta in aumento con prezzi in crescita. È questo la sintesi del mercato immobiliare in Italia del 2024. Secondo l’analisi di Immobiliare.it Insights, il prezzo medio degli immobili in Italia è cresciuto del 5,2% rispetto al 2023, raggiungendo i 2.238 euro al metro quadro a dicembre. Decisivi in questo senso il taglio dei tassi di interesse che ha facilitato l’accesso al credito soprattutto nella seconda metà dell’anno.
La crescita è stata particolarmente marcata nel Nord-Ovest (+7,9%) e nel Nord-Est (+7,2%), dove i prezzi medi si attestano rispettivamente a 2.468 e 2.372 euro/mq. Anche il Sud e le Isole hanno mostrato incrementi significativi, rispettivamente del 3,7% e 3,1%. Il Centro, invece, ha registrato una crescita più contenuta (+1,9%), con un prezzo medio di 2.428 euro/mq.
A livello cittadino, Milano si conferma la città più cara, con 5.394 euro/mq, seguita da Firenze (4.336 euro/mq). Bari si distingue come il capoluogo con la crescita più significativa (+10,2%), arrivando a 2.206 euro/mq, mentre Campobasso e Catanzaro mostrano cali marginali.
| Area | Media €/mq | Delta 1 mese | Delta 12 mesi |
|---|---|---|---|
| Nord-Ovest | 2.468 € | 0,0% | +7,9% |
| Centro | 2.428 € | +0,2% | +1,9% |
| Nord-Est | 2.372 € | +0,3% | +7,2% |
| Italia | 2.238 € | +0,1% | +5,2% |
| Sud | 1.603 € | +0,1% | +3,7% |
| Isole | 1.370 € | +0,1% | +3,1% |
Domanda e offerta in aumento
Nonostante una leggera contrazione mensile a dicembre, la domanda di immobili in vendita è cresciuta del 16% su base annua a livello nazionale. Le regioni centrali e settentrionali hanno registrato i maggiori incrementi, con il Centro che guida la crescita (+18,7%).
Parallelamente, l’offerta di immobili in vendita è aumentata del 3% nel 2024. Il Sud ha segnato la crescita più alta, con un incremento del 6,8%, mentre altre aree, come il Nord-Ovest e il Nord-Est, si attestano intorno al +2,7%.
