Affitti, mercato a due velocità: salgono nelle grandi città ma scendono in provincia

Secondo uno studio si amplia la forbice tra grandi e piccoli centri. Milano fa corsa a sé: canoni in aumento del 9%

Canoni in aumento nelle grandi città, stabili o addirittura in calo in provincia. Sono le due facce della stessa medaglia del mercato degli affitti in Italia: a fare un bilancio è l’Osservatorio annuale sugli affitti residenziali di Immobiliare.it e Mioaffitto.it.

Secondo questo studio, nel settore si possono individuare quattro categorie ben precise: c'è il mercato di Milano, in cui gli affitti continuano a salire senza soluzione di continuità, ci sono le altre grandi città con affitti in moderato aumento e poi ci sono i piccoli centri e le province in cui i canoni rimangono stazionari o addirittura diminuiscono.

Milano fa quindi un vero e proprio "campionato a parte" per quanto riguarda il mercato degli affitti attuali: nella città meneghina i canoni sono saliti del 9% con un’offerta in calo e una domanda in forte aumento oltre il +7%. 

Nelle altre grandi città, in particolare i capoluoghi, in un anno i prezzi sono aumentati ma a un ritmo decisamente più "normale" (+3%) con una domanda in leggera crescita (+2%). Nelle città più piccole, invece, la domanda risulta in calo del 2% e di conseguenza gli affitti arretrano registrando un calo del 4%

 

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Affitti brevi: il Tar impone cedolare secca anche per Airbnb

Una sentenza del Tar del Lazio impone alla piattaforma online di riscuotere la cedolare. Ma Airbnb annuncia ricorso al Consiglio di Stato.

Anche Airbnb dovrà riscuotere la cedolare secca del 21% prevista dalla Legge. A darne notizia è il Sole 24 Ore: una sentenza del Tar del Lazio, dopo una lunga battaglia legale, ha respinto le richieste di Airbnb che finora si era rifiutata di riscuotere la cedolare secca sulle locazioni brevi e comunicare all'Agenzia delle Entrate i nomi dei locatari e i relativi redditi.

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