Frazionare per migliorare: un pentavani si trasforma in un doppio bilocale

È il caso di questa giovane coppia che si è rivolta ai nostri esperti per un progetto di frazionamento del loro pentavani da oltre XX mq al quarto piano. Due le problematiche principali che caratterizzavano questa soluzione immobiliare: cucina e living troppi piccoli, a dispetto di ben tre camere da letto dalle metrature troppo generose, e una disposizione non ottimale con ingresso nella zona notte.

FRAZIONAMENTO Il progetto di restyling ha puntato quindi sulla divisione dell’immobile in due bilocali sfruttando il preesistente tramezzo che divideva due delle camere da letto, a da una ridisposizione degli ambienti in chiave più moderna ed ergonomica.Nel primo appartamento di XX mq abbiamo ingresso direttamente nel nuovo living ricavato dalla ex camera da letto mentre l’altra stanza è stata divisa in 3 parti: una camera da letto più piccola, un bagno e un angolo cottura a servizio del living. L’appartamento mantiene infine la doppia esposizione (a ovest e a sud).

Nel secondo bilocale i lavori di ristrutturazione sono stati anche meno invasivi. Inalterate una camera da letto e il bagno: a cambiare è la cucina che diventa un tutt’uno col nuovo living in cui troviamo l’ingresso. Anche in questo caso l’appartamento conserva la doppia esposizione: a nord e a est.

I VANTAGGI Detto della migliore disposizione degli ambienti, c’è anche da considerare la possibilità di mettere a reddito solo una parte del proprio immobile con un affitto. Non da sottovalutare anche l’aumento del valore prima di una eventuale vendita: il valore al metro quadro di un appartamento piccolo è maggiore di un appartamento grande.