La rinascita di un deposito: ecco come trasformarlo in un moderno loft

Il recupero di spazi a uso industriale ormai dismessi e la loro conversione a uso abitativo è una delle tendenze di riqualificazione urbana più in voga del momento. Una vera e propria “epidemia”, in particolare quella dei loft che, negli ultimi anni, hanno invaso periferie e centri storici delle nostre città.

Così, è facile imbattersi in ex magazzini che si evolvono in moderni appartamenti soppalcati o monolocali in stile industrial oppure ancora garage inutilizzati trasformati in moderni studi professionali. Un connubio tra tradizione e innovazione che sta conquistando gli occhi (e il portafogli) di tanti investitori.

Ma perché questa tendenza si sta diffondendo così tanto? In primis per la versatilità: con una divisione strutturale praticamente assente è possibile trasformare gli spazi velocemente e con semplicità dando libero sfogo alla creatività.

Spesso, però, questi immobili si trovano in condizioni di degrado e inutilizzo da diverso tempo e hanno bisogno di interventi di ristrutturazione e riqualificazione specifici e mirati: è il caso di questo locale ad uso deposito a piano terra di circa 130 mq che è stato trasformato in un loft grazie all’intervento combinato di Iconaservice e MRM Studio.

Il progetto ha previsto l’eliminazione del preesistente divisorio con la realizzazione di un unico ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno e cucina in openspace di circa 50 mq oltre a un’ampia camera, uno studio e due comodi bagni.

Vista la scarsa luminosità dell’immobile, il muro su fronte strada è stato arretrato di circa 2 mt creando così uno spazio ad uso terrazzo interamente vetrato. La zona giorno risulta così visivamente molto più ampia, funzionale e luminosa. Il terrazzo creato all’ingresso dona luminosità anche alla zona notte, precedentemente poco luminosa e scarsamente arieggiata. 

A servizio dell’intero immobile abbiamo i due bagni: il primo, più piccolo, è preceduto da un antibagno che funge anche da lavanderia, il secondo, più ampio, funge da piccolo centro benessere con sanitari, vasca idromassaggio e sauna . 

L’obiettivo del progetto è valorizzare il potenziale dell’unità immobiliare con trasformazioni mirate e utilizzando al massimo i generosi spazi a disposizione. La soluzione ideata non solo ne aumenta la funzionalità, ma ne incrementa il numero di vani a parità di superficie a favore anche del suo valore commerciale sul mercato.

L’intervento prevede la realizzazione di un grande spazio nella zona di ingresso di circa mq 40 con angolo cottura e zona living separate da una grande vetrata scorrevole, creato dall’abbattimento dei tramezzi esistenti, compreso i ripostiglio/dispensa. La zona giorno risulta così visivamente molto più ampia, funzionale e luminosa. 

Nella zona notte, invece, le tre camere da letto sono state ridisegnate mediante l’abbattimento parziale di tramezzi esistenti. Due di queste camere presentano l’accesso ai terrazzini esistenti mentre nell’ambiente più grande è stato realizzata una cabina armadio molto spaziosa di circa 6 mq. Infine sono stati ricavati due bagni, rispettivamente di circa 4 mq e 3 mq a servizio dell’intero appartamento.

L’obiettivo della ristrutturazione è quello di valorizzare il potenziale dell’unità immobiliare esistente, con trasformazioni mirate e utilizzando al massimo i generosi spazi dell’appartamento, tuttavia originariamente espressi in parte. La soluzione progettata  aumenta la funzionalità dell’appartamento e ne incrementa il numero di vani a parità di superficie con la realizzazione di un secondo bagno. Tutti fattori che ne aumentano il valore commerciale sul mercato.