Lunedì, 26 Agosto 2019

Immobiliare, gli investimenti corporate volano: +54% nel primo semestre 2019

Prelios Group Market Research ha analizzato il settore corporate: nei primi mesi 2019 le transazioni sfiorano i 5 miliardi di euro.

Transazioni per oltre 4,9 miliardi di euro e una crescita del 54,4% rispetto all'anno scorso. Sono i numeri degli investimenti immobiliari non residenziali (il cosiddetto settore "corporate") nel primo semestre 2019 in Italia pubblicati nel report Prelios Group Market Research.

A guidare l'intero comparto è il settore direzionale che ha totalizzato 1,8 miliardi di euro di investimenti, +85,3% rispetto a un anno fa, guidato dalle città di Milano e Roma. Il mercato del retail ha invece continuato a mostrare segnali di debolezza: le aree commerciali hanno registrato investimenti per 500 milioni di euro, -59,9% rispetto al primo semestre 2018. Importanti segnali di crescita sono arrivati, invece, dal settore alberghiero che ha fatto segnare una forte crescita nel secondo trimestre 2019 registrando 1,5 miliardi di euro di transazioni.

A livello territoriale, il Nord Ovest si conferma la macro area con il maggior numero di deal per un totale di  quasi 2 miliardi di euro, seguita dal Centro con oltre 900 milioni di euro, mentre le aree del Nord-Est, Sud e Isole hanno complessivamente registrato investimenti per 600 milioni di euro. Il valore degli  immobili venduti “a portafoglio” è stato di 1,4 miliardi di euro, pari al 29,5% del transato nazionale. 

Nel primo semestre 2019 il mercato immobiliare di Milano ha registrato investimenti per 1,6 miliardi di  euro, +38,9% rispetto al primo semestre 2018. Il principale driver della crescita immobiliare del capoluogo  lombardo è stato il settore direzionale che ha totalizzato 1,2 miliardi di euro (+75% rispetto allo scorso anno). Per quanto riguarda Roma, invece, nel primo semestre dell’anno gli investimenti sono stati di oltre 700 milioni di  euro, +17,8% rispetto a fine giugno 2018. Ancora una volta il mercato direzionale è stato il  settore più performante con investimenti pari a 420 milioni di euro, seguito dal mercato retail.

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