Nomisma, il mercato immobiliare regge: "La casa è ancora bene rifugio"

Nel 2020 le compravendite sono state 554 mila con 46.241 abitazioni in meno rispetto al 2019 per un calo del -7,7% su base annua: "un numero abbastanza in linea con lo scenario ottimistico individuato da Nomisma un anno fa, quando prevedeva un calo di 50mila compravendite di case in meno". Da ricorda che, nello scenario peggiore, le compravendite sarebbero state oltre 118mila in meno.

A soffrire nell'anno della pandemia sono state soprattutto le grandi città: l’entità del calo su base annua si è infatti attenuata grazie ai mercati di provincia, i quali, nella seconda parte dell’anno, hanno fatto registrare un aumento tendenziale del 10%. Questa dinamica è visibile anche nei prezzi, in un generale calo ma con dei distinguo: "solo" -0,7% delle città intermedie ma fino a -2% delle grandi città.

Per il futuro, quindi, le previsioni restano incerte. Per un rilancio servirebbe un vero "rimbalzo" dell'economia nel secondo semestre e molto dipenderà anche dalla campagna vaccinale. Ma intanto emergono anche segnali preoccupanti come un ulteriore peggioramento della situazione, più evidente nelle grandi città. Per questo Nomisma avverte che "pur a fronte di un modesto arretramento registrato nel 2020, non si possa ritenere archiviato il pericolo di un tracollo di dimensioni più ampie o anche solo del protrarsi della debolezza congiunturale".