Prezzi case in Europa: rallentamento nel 2021 ma ripresa dal 2022
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Secondo l'ultimo report di S&P Ratings analizza gli effetti della pandemia sui prezzi delle case in Europa
Prezzi in fase di rallentamento in attesa di una nuova spinta attesa dal 2022. È questa la fotografia che fa del mercato immobiliare europeo l'ultimo report European Housing Market di S&P Ratings.
Secondo gli esperti della società di rating, infatti, il 2020 è stato un anno più dinamico rispetto al 2019 nonostante l'esplosione dell'epidemia. Il restare tanto tempo a casa durante le chiusure ha spostato l’attenzione degli europei verso la necessità di avere una casa propria: i tassi price-to-rent e price-to income sono quindi saliti vicino ai massimi storici nella maggior parte dei mercati europei, come anche le intenzioni di acquisto, ad un livello record dal 2003
Previsioni per il 2021 in Europa
Queste tendenza, però, sta rallentando ed è destinata ad esaurirsi nel corso della prima metà del2021. Da un lato peserà la domanda repressa dalle chiusure dello scorso anno che verrà progressivamente assorbita mentre dall'altro lato si farà sentire la situazione di reddito e occupazione che potrà influire negativamente sulla capacità di acquisto.
Secondo le previsioni, i prezzi torneranno a crescere nella seconda metà del 2021 quando è atteso un allentamento delle restrizioni legate alla pandemia grazie anche a una accelerazione della campagna vaccinale. Questo dovrebbe aprire la strada a una ripresa sostenuta dell'economia e dell'occupazione.
Previsioni per l'Italia
Anche il mercato immobiliare italiano risente della stessa dinamica attivata dalla pandemia. La dinamica dei prezzi delle abitazioni, dopo un leggero aumento registrato nel 2020, dovrebbe vedere un rallentamento nel 2021 mentre una ripresa più netta è attesa a partire dal 2022.
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