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La pandemia non frena Milano: prezzi delle case in aumento del 2,3%

La pandemia non frena Milano: prezzi delle case in aumento del 2,3%

I dati dell'ufficio studi di Idealista: a crescere di più sono soprattutto le periferie

La pandemia non frena il mercato immobiliare milanese. È quanto emerge dall'ultimo indice dei prezzi dell'Ufficio Studi di Idealista che, nonostante le difficoltà e le incertezze scatenate dal Coronavirus, ha rilevato un andamento crescente nella maggior parte delle zone cittadine nel terzo trimestre 2020.

I prezzi delle case usate sono aumentate del 2,3% con un valore medio di 3.994 euro/metro quadro: su base annuale le richieste dei proprietari sono aumentate invece del 18,9%. Ovviamente l'aumento non è omogeneo, ma ci sono zone che viaggiano più spedite e altre più in difficoltà. I prezzi risultano in aumento su 38 quartieri sui 74 analizzati.

Sempre secondo i dati di Idealista, a crescere di più sono soprattutto le periferie: Cermenate-Missaglia (+26,9%) e Certosa (+11,6%) spiccano fra tutti insieme a Famagosta-Barona (+8,5%). Per quanto riguarda gli altri quartieri, emergono incrementi a doppia cifra per Chiesa Rossa (+18,7%), Bisceglie (+17,1%), Axum-San Carlo (+17%) e Affori (+16,7%).  

Tra le zone dove invece i prezzi scendono, invece, troviamo Baggio (-0,2%) e il Centro Storico, che insieme con Città Studi-Lambrate perdono l’1,3%. Valori negativi anche per le zone più residenziali di Fiera-De Angeli (-2%), Garibaldi-Porta Venezia (-3,1%), San Siro-Trenno-Figino (-4,1%) e Vialba Gallaratese (-4,5%). Sempione (-7,7%), Quarto Oggiaro-Euromilano (-8,2%) e Dergano (-8,7%) sono le zone col trend più negativo.

Ma quali sono le zone più costose in assoluto? In primi il Centro Storico con 9.408 euro/m, seguito da Garibaldi-Porta Venezia con 6.317 euro/me Fiera-De Angeli con 6.092 euro/m2. Prezzi sopra la media anche per Navigli-Bocconi (5.947 euro/m2) e Porta Vittoria (5.253 euro/m2). Nelle restanti 13 zone si registrano prezzi al di sotto della media cittadina.

 

 

 
 
Ultima modifica ilLunedì, 19 Ottobre 2020 15:57

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