Dal mare al lago, Italiani matti per la casa vacanza: l'andamento dei canoni d'affitto

Crisi energetica e aumento dei prezzi non frenano la voglia di vacanze degli italiani. Anzi, esaurite le restrizioni anti-covid, è nuovamente aumentata la voglia di vacanza con tante famiglie convinte di passare diversi giorni fuori città, integrando magari la vacanza con un periodo di smart-working. E secondo i dati di Scenari Immobiliari per Il Sole 24 Ore, i canoni di affitto risultano in netto aumento 

BOOM PRENOTAZIONI

Il mercato è già prenotato al 60% nelle località minori e fino al 90% nelle località più richieste per il periodo di agosto. La penisola offre occasioni per tutti i portafogli con un ottimo rapporto qualità prezzo nel sud Italia, nel Gargano con Peschici e Vieste, Maratea e Scalea, ma anche sulle coste dell’Abruzzo, come ad esempio Alba Adriatica e Roseto degli Abruzzi.

Secondo Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari "È esploso il turismo, soprattutto italiano ed europeo. Nel nostro Paese la rivalutazione della casa vacanza, in piccole unità o soluzioni indipendenti, rimane tra le priorità. La guerra e le restrizioni per il covid ancora vigenti in Oriente, scoraggiano certe mete a lungo raggio. Il turismo europeo ha riscoperto Spagna, Grecia e Italia".

Secondo Scenari Immobiliari, aumentano i canoni di affitto in tutte le località di mare più blasonate: per luglio 2022 al primo posto l’Argentario (+5,7%), seguito dall’Isola del Giglio (+5,5%) e da Capri con il 5,3 per cento. Ad agosto ancora al primo posto l’Argentario (+6%), seguito dalle Cinque Terre (+5,8%) e, di nuovo, Capri (+5,6 per cento).

Il canone settimanale va da un massimo  di circa 1.750 euro a luglio e di circa 2.100 ad agosto per i bilocali, mentre per i trilocali la media dei massimi è di 2.050 a luglio fino a 2.600 ad agosto. Le villette registrano canoni massimi in media di circa 3.150 euro al mese a luglio per arrivare a 4mila euro ad agosto. I canoni elevati sono dovuti certamente a una forte pressione della domanda, ma anche a un’offerta di qualità più ristretta