Prezzi delle case, il 2022 inizia in flessione: a gennaio -0,5%
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I dati dell'Ufficio Studi di Idealista: a gennaio i prezzi sono scesi in 9 regioni su 20
Il nuovo anno inizia con prezzi in leggera flessione. Il dato arriva dall’ultimo report dell'Ufficio Studi di idealista: i valori delle case sono calati dello 0,5% da un mese all'altro per un valore medio di 1.684 euro al metro quadro.
AL TOP IL TRENTINO, MALE LA LOMBARDIA
Come spesso accade, però, il rapporto fa emergere una situazione molto disomogenea nel nostro Paese: si registrano aumenti dei prezzi in 9 regioni, con gli incrementi più significativi in Umbria (1,7%) e Friuli-Venezia Giulia (1,4%). Rialzi più contenuti per altre 7 macroaree, dallo 0,9% della Valle d’Aosta allo 0,1% di Trentino-Alto Adige. In calo, invece, i prezzi in 10 regioni fra cui spicca la Lombardia con un -1,9%, la performance peggiore, seguita da Calabria (-1,8%) e Basilicata (-1,4%). Male anche Lazio (-0,8%) e Emilia-Romagna (entrambe -0,3%).
Il Trentino-Alto Adige (2.583 euro/m²) guida la classifica delle regioni più care seguito da Valle d’Aosta (2.449 euro/m²) e Liguria (2.383 euro/m²). Prezzi superiori alla media anche in Toscana (2.254 euro/m²) e Lazio (1.984 euro/m²). Le regioni più economiche dove comprare casa sono invece Sicilia (1.008 euro/m²), Molise (877 euro/m²) e Calabria (837 euro/m²).
MILANO E VENEZIA LE PIÙ CARE
Analizzando la situazione nei capoluoghi, il contrasto è ancora più evidente: a gennaio 49 dei 107 messi sotto la lente d'ingrandimento registrano un calo dei prezzi mentre in 47 città emergono valori in aumento. I maggiori incrementi spettano a Teramo e Perugia (3,5%), Modena (3,3%) e Arezzo (2,8%). Di contro, i maggiori indici di ribasso toccano Vibo Valentia (-13,9%), Vercelli (-6,5%) e Potenza (-3,8%). Tra le città più grandi, a Firenze i pressi salgono, seppur di poco (+0,2%), Roma e Napoli mantengono prezzi stabili, mentre Milano (-1,2%) e Torino (-0,5) sono in flessione.
La città più cara continua a essere Venezia (4.390 euro/m²), subito davanti a Milano (4.034 euro/m²) e Bolzano (3.963 euro/m²). I capoluoghi più economici sono invece soprattutto al sud con Ragusa (756 euro/m²) e Caltanissetta (747 euro/m²) insieme a Biella (658 euro/m²).