Mutui, gli italiani preferiscono il tasso fisso a 20 anni

L'Osservatorio di MutuiOnline.it ha pubblicato l'analisi riguardate il 2019: l'89,4% degli investitori ha puntato sui mutui a tasso fisso.

Ventennale e a tasso fisso. È questo il mutuo preferito dagli italiani secondo l'Osservatorio di MutuiOnline.it che ha analizzato i trend del mercato nel 2019.

Dal report, infatti, emerge un dato chiaro: la durata ventennale resta la modalità preferita, sia sul fronte delle richieste che su quello delle erogazioni. "Nell’ultimo trimestre dell’anno il 38,5% ha preferito un mutuo dalla durata ventennale. In totale i mutui ventennali erogati nel 2019 rappresentano il 37,7%; in seconda posizione si piazzano i mutui della durata di 30-40 anni (19,3%)".

Facile, invece, capire perché il tasso fisso è risultato vincente rispetto a quello variabile: il 2019 è stato l'anno dei tassi record grazie alla politica monetaria della Bce, in particolare alle ultime mosse di Mario Draghi prima di lasciare Francoforte. Così i mutui a tasso fisso consolidano la cima della classifica e nell’ultimo trimestre dell’anno raggiungono un risultato senza precedenti: "gli erogati nel quarto trimestre del 2019 rappresentano, infatti, il 91,7% del totale (nel terzo trimestre 87,6%) seguiti da quelli a tasso variabile (7,4%). Complessivamente, nel 2019 l'89,4% degli investitori ha puntato sui mutui a tasso fisso; il 9,3% sui mutui a tasso variabile".

Ma il 2019 è stato anche l'anno della surroga. Le richieste di sostituzione e surroghe del mutuo hanno toccato il  55,6%, in netto aumento rispetto al 47,8% del 2018. Meglio aveva fatto solo il 2015 con il 60,2%. "Nell’ultimo trimestre dell’anno le domande per sostituzione o surroga hanno raggiunto il 68,1%, soprattutto sull'onda del calo dei tassi su nuovi minimi storici dopo le misure monetarie avviate dalla BCE in settembre".