Case di pregio, con i Giochi Olimpici Milano sorpassa Roma
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Secondo lo studio di Engel & Völkers e Nomisma, il capoluogo lombardo supera la Capitale per prezzi e domanda
Il rallentamento della crescita economica e l'incubo stagnazione non penalizzano il mercato italiano delle case di pregio. È quanto emerge dal Market Report Milano/Roma H1 2019 realizzato da Engel & Völkers in collaborazione con Nomisma e pubblicato da Il Sole 24 Ore: analizzando i dati, infatti, emerge come il recupero dei prezzi del settore residenziale proceda lentamente mentre il segmento lusso continua a non conoscere crisi.
Secondo il report a Milano si sta verificando una vera e propria corsa al mattone di pregio, indotta dalla percezione di un prossimo rialzo dei prezzi e dai tassi particolarmente vantaggiosi. Milano è infatti una delle poche città che stanno registrando da alcuni trimestri valori in lieve salita. Il trend del mercato premia oggi soprattutto i bilocali da mettere sul mercato degli affitti brevi, un investimento che può avere valori elevati se l’immobile si trova nelle zone del centro e in edifici di pregio. Cresce anche l’interesse degli investitori, oltre che in Centro storico, per gli immobili vicini ai poli universitari, ospedalieri e agli headquarter delle grandi aziende.
Una grande spinta al mercato milanese viene sicuramente dall'assegnazione delle Olimpiadi invernali del 2026: "L’euforia per l’assegnazione dei Giochi -ha dichiarato al quotidiano economico Roberto Magaglio, Licence Partner presso Engel & Völkers Milano - si è propagata a tutta la città. A essere premiate sono soprattutto le zone vicine ai mezzi di trasporto e alle infrastrutture presenti e future".
Va in difficoltà, invece, il settore delle case di pregio a Roma: le zone più dinamiche per volume di compravendite e locazioni sono, oltre al Centro Storico, anche Parioli, San Giovanni ed Eur. Il maggiore interesse si è concentrato nelle aree di Trastevere, Monteverde Vecchio e Gianicolo, dove si concentra anche la vita mondana.
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