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Acquisti dall'estero, il mercato non decolla: le migliori restano Puglia, Toscana e Lazio

Acquisti dall'estero, il mercato non decolla: le migliori restano Puglia, Toscana e Lazio

Secondo Scenari Immobiliari, cala il numero di famiglie che acquistano: il maggior numero arriva da Germania e Russia.

Puglia, Lazio e Toscana. Sono queste le regioni italiane preferite dagli stranieri per acquistare un immobile. Il dato emerge da uno studio di Scenari Immobiliari i cui dati sono stati analizzati e pubblicati da Il Sole 24 Ore.

Nel 2018 sono state circa 7400 le famiglie straniere che hanno acquistato una casa nel Belpaese: un numero in calo rispetto all'anno precedente (8.200 nel 2017) ma comunque il doppio rispetto a dieci anni fa. La regione che è cresciuta di più è la Sicilia che dal 2% del 2010 è passati al 15% dello scorso anno.

Ma da dove vengono i facoltosi imprenditori o le famiglie straniere che scelgono l'Italia per acquistare un immobile? La fetta più grande arriva dalla Germania che, seppur in calo, (45% rispetto al 53% del 2017) è nettamente superiore alla quota proveniente dalla Russia (15%) Stati Uniti (14%) e Regno Unito (10%). In fondo a questa speciale classifica ci sono Francia (5%) e Svizzera (2%).

A calare è anche l’investimento medio, da 530mila euro a 470mila euro. Secondo i principali operatori del settore, i clienti stranieri cercano casa soprattutto sul Lago di Como, sul Lago Maggiore e a Porto Cervo mentre tra le grandi città spiccano Firenze, Milano e Roma. 

Si tratta quindi di un mercato che non riesce a decollare e, anzi, mostra i primi segni negativi nonostante la "flat tax" del 2017 (l’imposta fissa di 100mila euro l’anno pagata da uno straniero che si trasferisce in Italia o da un italiano che torna, da non scambiare con quella attualmente in discussione) che evidentemente non ha portato gli effetti sperati. 

Pesa molto di più, ma in negativo, la concorrenza fiscale di altri Paesi europei, primi fra tutti il Portogallo e soprattutto Cipro che, oltre a una tassazione agevolata, offrono anche la cittadinanza, attirando quindi non solo ed esclusivamente potenziali clienti del settore del lusso.

 

Ultima modifica ilGiovedì, 06 Giugno 2019 16:12

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