La casa è il bene più importante: gli immobili degli italiani valgono 5 miliardi

Secondo il report "Gli Immobili in Italia" il 75% delle famiglie risiede in una casa di proprietà: quasi il 50% è concentrato al nord

Per gli italiani la casa resta sempre il bene più importante: è quanto emerge da "Gli Immobili in Italia", il report biennale realizzato da Agenzia delle Entrate e Dipartimento delle Finanze del Ministero dell'Economia. Lo studio, pubblicato su Il Sole 24 Ore, analizza i dati relativi al 2016 e scatta una fotografia del mercato residenziale del nostro Paese.

Dall'analisi spicca un dato: il 75,2% delle famiglie italiane risiede in una casa di proprietà per un valore complessivo, includendo anche le relative pertinenze, di 5.526 miliardi di euro. A tanto ammonta il valore delle abitazioni possedute da persone fisiche, mentre il valore complessivo del patrimonio abitativo supera i 6mila miliardi.

Quasi il 50% di questi immobili è concentrato nelle regioni del nord, mentre la restante metà è divisa tra centro, sud e isole. Il 34,2% delle case, parliamo di circa 19 milioni di unità, è adibito ad abitazione principale, a cui si somma un ulteriore 23,3% relativo alle pertinenze (cantine, soffitte, box o posti auto), circa 13,3 milioni di unità. Sono invece 6 i milioni di immobili che risultano affittati mentre altri 6 milioni sono quelli lasciati a disposizione. Circa il 2% del totale (1,2 milioni di unità) sono gli immobili concessi in uso gratuito a familiari o ad altri.

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Immobili del Demanio all'asta: dalla prima tranche incassati 18 milioni

L'operazione si è chiusa con 18 beni aggiudicati tra edifici residenziali, commerciali, ex caserme, terreni e immobili storici

Vendite del Demanio, adesso si fa sul serio. Si è infatti conclusa l'asta della prima tranche di 18 immobili appartamenti allo Stato. L'operazione si è chiusa con l'aggiudicazione di 18 dei beni disponibili per un valore complessivo di 18.387.940,77 euro: l’operazione ha riguardato edifici residenziali, commerciali, ex caserme, terreni, immobili storici, strutture industriali e direzionali.

Le sedute d'asta per assegnare gli immobili del primo bando si sono svolte il 16 e il 17 ottobre tramite la Rete aste notarili (Ran) del Consiglio Nazionale del Notariato utilizzando la modalità telematica. Collegandosi alla piattaforma dagli studi notarili su tutto il territorio italiano i soggetti interessati hanno potuto partecipare alle aste via web ed effettuare rilanci anche a centinaia di km dall'immobile, abbattendo le distanze grazie alla garanzia notarile. 

Sono stati quindi venduti una porzione della Caserma Mameli di Bologna, aggiudicata a un prezzo finale di 857.250 euro, dopo ben 25 rilanci; a Milano il Capannone Industriale di via Guglielmo Silva, che occupa un’area di oltre 900 mq nel distretto Citylife, è stato aggiudicato per 4.105.000 euro rispetto al prezzo di partenza di circa 3.400.000 euro.

Sempre a Milano, l’asta per l’Appartamento Loft Porta Ticinese ha coinvolto 4 partecipanti e si è chiusa dopo 12 rilanci raggiungendo un prezzo finale di 1 milione di euro. A Fermo la Vecchia Stazione, utilizzata come parcheggio di autobus, è stata aggiudicata per 1.550.000 euro con un rialzo del 136% rispetto alla base d’asta.

Tra i beni venduti di maggior valore ci sono anche l’area ad uso campo da golf a Rosolina, in provincia di Rovigo, la Palazzina Forte della Rocca, nel borgo storico di Bergamo Alta, e l’ufficio di Via Colli situato in una zona residenziale di Torino. Inoltre il locale ristorante in piazza San Pancrazio a Firenze, è stato aggiudicato con un rialzo di quasi il 19% sulla base d’asta.

Si tratta solo del primo dei tre bandi nazionali di vendita di immobili statali pubblicati dall'Agenzia guidata da Riccardo Carpino il 18 luglio scorso. Entro il 15 novembre verrà invece assegnato il secondo pacchetto di dismissioni relativo a 37 asset più impegnativi dal punto di vista progettuale. Mentre il terzo bando, anch'esso con scadenza al 15 novembre, riguarda sei beni per i quali è possibile presentare sia un'offerta unitaria per più lotti, sia offerte per singoli lotti. In totale 43 beni per un valore messo a bando di 98 milioni di euro.

 

 

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