Superbonus: detrazione del 110% anche per demolizioni, ricostruzioni e seconde case

Seconde case, villette a schiera, edifici demoliti e ricostruiti. Saranno comprese anche queste categorie nell'atteso superbonus edilizio, la detrazione del 110% per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per interventi volti ad incrementare l’efficienza energetica degli edifici, la riduzione del rischio sismico e per interventi ad essi connessi relativi all’installazione di impianti fotovoltaici.

Grazie alle modifiche apportate al disegno di legge di conversione del Decreto Rilancio (DL 34/2020), approvati dalla Commissione Bilancio della Camera, sono state inclusi anche altri interventi inizialmente esclusi. Restano fuori dagli incentivi le abitazioni più lussuose, le ville e i castelli. 

DEMOLIZIONI/RICOSTRUZIONI Il Superbonus sarà quindi riconosciuto anche ai lavori di demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria, fatte salve le eventuali innovazioni necessarie per l'adeguamento alla normativa antisismica. Si tratta di interventi rientranti nella definizione di "ristrutturazione edilizia" contenuta nell'articolo 3, comma 1, lettera d), del Testo Unico dell'Edilizia. Gli interventi dovranno rispettare i requisiti minimi di prestazione energetica previsti dal DM 26 giugno 2015 e assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio 

SECONDE CASE/VILLETTE Una delle novità è la possibilità, per le persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti o professioni, di ottenere il Superbonus per l’efficientamento energetico su due unità immobiliari, oltre che per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali. Potranno accedere al Superbonus anche gli edifici appartenenti ad organizzazioni senza scopo di lucro, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale del terzo settore. Otterranno il Superbonus anche le associazioni e società sportive non dilettantistiche (ASD), ma solo per gli interventi relativi agli spogliatoi. 

TETTI INCLINATI/COLLETTORI SOLARI Il superbonus sull’isolamento termico sarà riconosciuto anche alle superfici opache inclinate, non solo a quelle orizzontali e verticali. In questo modo, i lavori di coibentazione potranno riguardare tutte le tipologie di tetti. Per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale in condominio potranno essere utilizzati anche gli impianti a collettori solari. Solo nei Comuni montani, sarà incentivato l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente.  Nelle singole unità immobiliari dei Comuni montani, sarà incentivato l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente. Nelle zone non metanizzate l'installazione di caldaie a biomassa aventi prestazioni emissive con valori previsti almeno per la classe 5 stelle.